Зарегистрированное  право собственности дает преимущества владельцу»

 Основным преимуществом регистрации жилого дома, гаража является право собственности.

Вы являетесь официальным владельцем земельного участка, однако это не даёт автоматического права собственности на жилой дом или гараж. Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, Вы приобретаете гражданские права на их продажу, обмен, дарение. А это очень важно, если Вы связываете свои планы именно с этим домом или гаражом. Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилой дом или гараж на участке не зарегистрирован, то как определить равные доли? Вместе с недвижимостью наследникам достанется немало хлопот по её оформлению и последующему разделу.

Таким образом, без официального оформления вы не сможете недвижимое имущество продать или обменять. Прописаться в доме, естественно, будет также невозможно.

Официальная регистрация частного дома и земельного участка даёт множество дополнительных преимуществ. В случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия,  вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при  наступлении страхового случая (пожара, кражи и др.) возможно только,  если право собственности  зарегистрировано.

Когда же постройка нигде не числится, то и возмещать ничего не будут – официально у Вас был только земельный участок.

По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись о регистрации права должна содержаться в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество). Ответственность за отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость законодательством не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик. Нередки случаи, когда владельцам нужно было срочно продать дом, а он не был оформлен.

Оказавшись в подобной ситуации (дом не приватизирован), Вы станете перед нелёгким выбором – потерять драгоценное время на самостоятельную регистрацию или же продать имущество как участок с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.

Лучше действительно не медлить и заниматься документами по оформлению имущества в собственность как можно скорее! 

Пошаговая памятка по регистрации объектов имущества.

По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись о регистрации права должна содержаться в ЕГРП(Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество). Без официального оформления Вы не сможете недвижимое имущество продать, обменять либо подарить. И наследникам достанется немало хлопот по ее оформлению и последующему разделу.

Если Вы-житель города Волжска либо Волжского района и купили, либо получили в дар, либо вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство, то после получения на руки договора купли–продажи, договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию необходимо зарегистрировать свое право собственности.  

Для этого необходимо:

1. Обратиться в БТИ по г. Волжску для оценки и составления паспорта имущества (для жителей г.Волжска);
2. Обратиться в МУП БТИ Волжского района (для жителей Волжского района)
3. После получения документов с органа БТИ с комплектом документов по оформлению имущества обратиться в МФЦ, расположенный по адресу: г.Волжск, ул.Кузьмина, д.16 для направления пакета документов в РОСРЕЕСТР (Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) для регистрации права собственности.

БТИ  по г.Волжску расположен по адресу: г.Волжск, ул Советская, д.29. Режим работы:  с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг, в пятницу с 9.00 до 16ч.45 мин., с перерывом на обед с 12.45 до 13.30. Суббота и воскресенье - выходные дни.   

МУП БТИ Волжского муниципального района расположен по адресу: Волжский район, пгт.Приволжский, ул Юбилейная, д 40а. Режим работы: с 8.00 до 17.00 кроме субботы и воскресенья, с перерывом на обед с 12.00 до 13.00.    

МФЦ находится по адресу: г.Волжск, ул Кузьмина, д.16 «Мои документы». Режим работы: понедельник-вторник, четверг-пятница-с 08.00 до 20.00, среда-с 08.00 до 20.00, в субботу с 9.00 до 13ч.00 мин., без перерыва на обед. Воскресенье - выходной день.  

В целях экономии драгоценного времени просьба заняться документами по оформлению имущества в собственность как можно скорее. Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, Вы приобретете права на их продажу, обмен и дарение!  

МИФНС России №4 по РМЭ